東日本レインズ／首都圏８月中古マンション成約2303件、東京区部の価格71カ月連続上昇

東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）は９月10日、不動産流通市場の８月動向をまとめた。首都圏を見ると、中古マンションの成約件数は2303件で前年比1.7％増加し、４カ月ぶりに前年同月を上回った。新規の登録件数は、同10.1％増えて１万5768件と12カ月続けて前年同月を上回り、前の月との比較では8.5％減少した。

成約価格の平均は3318万円（同2.5%上昇）となり、１㎡当たり単価も 3.2％上昇してともに2013年１月から68カ月連続で１年前の水準を上回った。東京区部は71カ月連続で前年同月を上回った。単価ベースでは、千葉県と多摩を除いて上がっている。

在庫数は、４万6376件と前年比で8.2％増加して39カ月連続で前年同月を上回り、前月比でも1.3％増加した。

エリア別で成約件数を見ると、東京区部は937件（前年比0.1％増）とほぼ横ばいで推移し、多摩が同20.9％増加して249件だった。共に４カ月ぶりに前年同月を上回った。横浜･川崎市は409件と前年比で1.2％増加した。神奈川県他は176件で前年比プラス34.4％の大幅な増加となった。

埼玉県は282件と前年比で2.5％増加した。千葉県は250件で前年比マイナス20.1％の大幅な減少となり、4カ月連続で前年同月を下回った。