リストインターナショナル／米国ヒューストン不動産の販売開始

リストインターナショナルリアルティは12月10日、テキサス州ヒューストンの不動産の取り扱いを開始した。ヒューストンは同州で最も人口が多く、ニューヨークやロサンゼルス、シカゴに次ぐ全米第４位の人口規模。人口増加が見込まれ、経済成長が期待されている。その一方で、世帯収入や生活コストは全米でも低く、不動産価格にも割安感がある。

こうした特徴を踏まえて、リノベーション物件の取り扱いを始める。現在の平均価格は3000万円前後、将来的なキャピタルゲインも狙いとする。

日本の顧客向けに「固定収入プラン」を用意して５年間安定した収入の保証と管理代行を付帯する。物件を購入した後、物件のテナント付けから管理、月毎の収支レポートまでワンストップで委託することも可能だ。

同社では、米国で不動産を購入するメリットとして減価償却を挙げる。①不動産価格に建物が占める比率が高い②築年の古い物件③値下がりリスクが低い――という3つのポイントを満たしている数少ない市場だとする。ハワイなど海外不動産の販売実績のノウハウを生かして参入した。