東京カンテイ／全国の分譲マンション普及率、東京は千代田区と中央区で80％以上

東京カンテイが分譲マンションの普及率を調べたところ、2017年の全国のマンション化率は12.41％（16年比0.1ポイント上昇）だった。

世帯数に占めるストック戸数の割合を算出したもので、都道府県ベースでは、東京都が27.20％と最も高く、神奈川県が22.68％、千葉県が15.91％、埼玉県が14.19％と続いて首都圏平均で21.9％（同0.11ポイント上昇）を占めた。１都３県は埼玉県の0.01ポイント低下を除いてマンション化率が拡大。

マンション化の伸び率では、７年連続トップの東京都（0.2ポイント）を京都（0.21ポイント）が僅差で上回り最も拡大した。大阪府と沖縄県が続き、伸び率の大きさは例年通りの顔ぶれ。

行政区別で見ると、東京都千代田区が83％と最も高いマンション化率となった。同中央区（81.02％）も80％台で２位、同港区（75.44％）が3位となった。大阪市中央区が70.89％で初の70％台で４位に付けた。ただ、上位3位は前年比0.12～0.89ポイント縮小している。「マンションの高額化によって供給が減ったことが影響した」（東京カンテイ）ためだ。

行政区別の上位30でマンション化率が鈍化したのは、東京都心３区のほか千葉市美浜区（61.74％）、東京都渋谷区（50.84％）、大阪府三島郡島本町（38.99％）、東京都豊島区（35.38％）の計7行政区あった。