健美家／根岸駅トップ、京浜東北沿線アパート高利回りランキング

収益物件サイト運用の健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は、京浜東北線沿線のアパートの投資利回りの調査結果を発表した。東京都心部収益の駅はアパート物件が少なくランク外とし29駅を利回りの高い順にランキングしたところトップは根岸駅の9.62％だった。上位10駅中、8駅を横浜市の駅が占めた。築古で駅から徒歩10分以上の物件が多かったためと分析している。

一方、19～29位の駅は、築浅・駅近傾向が強く、利回りは5～6％台となり埼玉・東京の駅が占めている。1億円以上の物件も目立っているという。

東十条駅（5.55％）は、14位の赤羽駅（7.40％）と王子駅（7.40％）の間に位置し、王子駅は、唯一残っている都電荒川線と地下鉄南北線があって利便性が高い。最近メディアで取り上げられる機会が多いことで投資家の注目エリアだとした。築年数がそう古くなく、平均で徒歩3分と沿線内で最も駅近であることが低利回りの背景だとする。

ランキングトップ10は、根岸駅（9.62％）、港南台駅（8.88％）、横浜駅（8.70％）、石川町駅（8.51％）、南浦和駅（8.44％）、洋光台駅（8.42％）、鶴見駅（8.26％）、本郷台駅（8.13％）、北浦和駅（8.05％）、山手駅（7.86％）となっている。