東日本レインズ／首都圏５月マンション・戸建て、成約減少も価格強含み

東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）は６月11日、首都圏５月の不動産流通動向をまとめた。中古マンションは、成約件数が2785件と前年同月比6.6％減少し、３カ月ぶりに１年前の水準を下回った。成約価格は3305万円（同4.2％上昇）で2013年１月から65カ月連続で前年同月を上回った。在庫件数は、４万5713件（同8.2％増）となり、36カ月続けて前年同月を上回っている。

地域別に見ると、東京区部の成約数は1137件（同7.9%減）、多摩が263件（同11.4％減）だった。横浜・川崎市は514件、神奈川県他が188件、埼玉県が339件、千葉県が344件と全てのエリアで成約数を減らしている。

中古戸建住宅の状況も、首都圏全体として価格上昇を伴うものの成約件数が減っている。成約件数は、973件（前年同月比11.5％減）と５カ月連続で前年同月を下回り、価格が９カ月連続で上昇して3133万円（同3.1%上昇）だった。在庫件数は、１万9462件（同8.4％増）となり12カ月連続で１年前の水準を上回った。前月比でも0.6％増えた。

地域別の成約価格では、東京区部が４月に続いて上昇し5574万円（同8.7％上昇）、多摩が3437万円（同4.3%上昇）と９カ月連続で前年を上回った。千葉も同4.6％上昇し1807万円だったものの、残りは１年前に比べて価格が下がっており、横浜・川崎市が3739万円、神奈川県他が2618万円、埼玉県が1988万円だった。

エリア別に成約数を見ると、東京区部が175件（同4.4％減）、多摩が142件（22.0％減）と大幅に下回った。横浜・川崎市は136件、神奈川県他が122件、埼玉県が208件、千葉県が190件だった。神奈川県他が同0.8％増えたものの、残りは落ち込んだ。