東日本レインズ／不動産流通動向４～６月期、成約減少も価格は上昇続く

東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）は、首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の４～６月期の流通動向をまとめた。中古マンションの成約件数は、３期連続で前年同期を下回り9339件（1.5％減）となった。埼玉県と神奈川県他を除く各地域で前年から減らした。成約数の比率は、東京23区が41.5％を占めている。新規の登録件数は、５万2058件と前年比9.1％増加した。

成約価格は、2012年10～12月期から23期連続で上昇し3331万円（同4.3％上昇）となった。1㎡当たりの単価でも22期続けて上がった。新規登録の単価は前年比1.0％上昇している。

成約物件と新規登録物件の築年数は、それぞれ0.16年と1.38年拡大した。成約物件は平均20.77年、新規登録は24.40年だった。

中古戸建住宅は、成約数が3261件（前年同期比2.0％減）と６期連続で１年前の水準を下回った。多摩、埼玉県、千葉県で成約が減った。

成約価格は3109万円（同3.8%上昇）で３期連続で上回った。横浜・川崎市を除く各地域が前年比で上昇し、東京23区と多摩は３連続で上昇した