東京カンテイ／中古マンション価格、大阪平均20年ぶり2400万円台に乗る

東京カンテイはこのほど、三大都市圏・主要都市別に中古マンションの７月価格動向をまとめた。首都圏平均は3634万円（前月比0.3％上昇）と小幅に上がり、５月に記録した年初来高値をわずかに上回った。都県別で見ると、東京都は4879万円（同0.1%上昇）とほぼ横ばいで推移し、埼玉県（2283万円）と千葉県（2014万円）がそれぞれ0.4%、0.8％とここ３カ月間は堅調に推移している。神奈川県は、横浜市と川崎市がけん引し、2901万円（同1.0%上昇）と３カ月ぶりに反転上昇した。

主要都市別で見ると、東京23区は5376万円（同0.1%下落）し、さいたま市が2715万円（同1.1%下落）となった。一方、横浜市（3117万円）と千葉市（1796万円）は、それぞれ0.5％、0.1％とプラスに転じた。

近畿圏の平均は2192万円（前月比0.5%上昇）と２月以降の緩やかな上昇基調が続いている。大阪府では、大阪市と豊中市、吹田市で強含んだことで2401万円（同1.1%上昇）と再び上がり、1998年以来の2400万円台を記録した。兵庫県は、1870万円（同1.5%下落）と反転下落し、前月までの上昇トレンドが一服した。

大阪市は、3028万円（同1.1%上昇）と再び上がって５月に記録した直近最高値を更新した。１年前の水準で見ると、大阪市は４月以降、５％台後半の伸びを示している。一方、神戸市は、中央区や東灘区などで弱含んだことで同市の平均は1863万円（前月比2.3％下落）となった。

中部圏平均は1823万円、愛知県が1957万円とともに前月比横ばいとなったが、名古屋市（2323万円）をはじめ、豊田市や安城市などが堅調に推移した。名古屋市は３カ月続けて上昇し、前年同月比では６～８％上昇という高水準を維持している。