スマイスター調べ／実家が空き家になる可能性40.1%、空き家後は売却か賃貸で半数

不動産関連の比較査定サイト「スマイスター」を運営するリビン・テクノロジーズ（東京都中央区、川合大無社長）は９月25日、同サイトを利用する30歳以上の247人を対象に「実家が空き家になる可能性」について調査したところ、空き家になる可能性が40.1％に達することがわかった。可能性が「ある」（30.4%）と「既になっている」（9.7％）を合わせると４割を占めた。「ない」（58.7%）は６割に届かなかった。「賃貸だからならない」（1.2%）は少数派となり、実家が空き家の危機にさらされていることが浮き彫りとなった。

「実家が空き家になる理由」では、「将来、住む予定がない」（73.7％）が最も多く「老朽化」（24.2％）、「管理ができない」（16.2％）、「建替えができない」（8.1％）などと続いた。「場所的に需要がない」と「固定資産税を払いたくない」（共に6.1％）や「取り壊しができない」（3.0％）といった回答もあった。

一方、「実家が空き家にならない理由」で最も多いのは「住んでいる」（71.7％）となり、「将来、住む予定がある」（17.2％）と合わせるとほぼ９割を占めた。ほかに「売却する」（4.8％）、「賃貸に出す」（4.2％）、「更地にして土地活用する」（1.4％）、「民泊として活用する」（0.7％）など。更地とシェアハウスの選択はゼロだった。

また、「実家が空き家になったらどうするか」も聞いたところ、「まだわからない」（39.8％）が最も多かったが、「売却する」（32.8％）が２番目に続いた。「親族に住んでもらう」（11.9％）や「賃貸に出す」（7.4％）が続いた。

最も多かった「空き家の望ましい活用法」としては「売却」（25.2％）と「賃貸」（24.3％）で半数を占めた。更地、家族や親族が住む、民泊、シェアハウス、駐車場などの回答もあったが、「子どもに住んでほしい」という親の本音や「古民家として活用する」、「行政が買い上げし、有効活用する」などの回答もあった。