日本財託グループ／投資用ローン実態調査、2400万円以上の物件の３割がキャッシュ買い

収益マンションの販売・管理を手掛ける日本財託グループ（東京都新宿区、重吉勉社長）は11月29日、「投資用不動産＜ローン購入＞実態調査」をまとめた。今年９月までの１年間に収益物件を購入した902人・1406戸のローン利用状況を分析したところ、約４分の３（76％）の物件がローンを活用して購入していたことがわかった。

現金で購入した割合は1200万円前後までの物件と、2400万円以上の物件で比較的高く二極化している。同社の提携金融機関を通じたローンの頭金は平均135万円となり、購入価格に占める頭金の割合は平均７％だった。

現金購入が多い価格帯は二極化している。同社が取り扱う都心の中古ワンルームは、1200万円までと2400万円以上の物件では約３割が現金購入していた。前者はサラリーマン層、後者が資産管理法人や相続対策を目的とした購入だった。