東京カンテイ／中古戸建て３月価格動向、首都圏・近畿圏まだら模様

東京カンテイは４月８日、全国の主要都市圏・主要都市別に木造建ての中古住宅の価格動向を発表した。それによると、３月の首都圏平均は、前の月に比べて2.5％下落し、3649万円と4カ月ぶりに下落に転じた。

都県別では、東京都は5856万円（同3.2%上昇）と2カ月連続で上がった。千葉県は2267万円（同0.4%上昇）と5カ月連続の上昇となった。一方、神奈川県は3645万円（同9.2％下落）、埼玉県が2530万円（同6.1%下落）と4カ月ぶりに落ち込んだ。

主要都市別に見ると、東京23区が前月比18.8％の大幅上昇となり9460万円と反転した。都下は3913万円（同2.3%下落）で3カ月連続の下落。横浜市も4457万円（同5.0%下落）と2カ月連続で下げた。川崎市と相模原市では２割近く落とし、川崎市では4768万円（同19.2％下落）と4カ月ぶりの下落となり、相模原市も2649万円（同19.3％下落）も冴えなかった。一方、千葉市は2744万円（同11.3%上昇）と２桁上がった。さいたま市は3345万円（同1.0%上昇）だった。

近畿圏（2府4県）の平均価格は2642万円（前月比3.1％上昇）だった。大阪府は2929万円（同11.5%上昇）と大きく反転上昇。一方、兵庫県は2615万円（同5.8%下落）、京都府が3197万円（同3.7%下落）に弱含んだ。

主要都市では堺市のみ上がり、2824万円（同9.7％上昇）と4カ月ぶりに上昇に転じた。大阪市（4946万円）と神戸市（2568万円）は共に8.0％落ち込んで、京都市が4445万円（同1.7%下落）となった。