東日本レインズ／中古マンション成約数、過去最高に。価格は過去６年で35.4%上昇

東日本不動産流通機構（東日本レインズ、瀬川信義理事長）が2018年度（18年４月～19年３月）の不動産流通市場の動向をまとめたところ、首都圏の中古マンションの成約件数は２年ぶりに増加に転じて3万7601件（前年度比1.2％増）と16年度を上回り過去最高を記録した。成約価格の平均は3354万円となり１㎡当たりの単価とともに６年連続で上昇し、過去６年間の上昇率は35.4％に達する。全ての都県・地域で上がった。

新規登録件数も５年続けて前年度を上回り20万8786件と初の20万件台に乗り、価格・単価とも６年連続で上昇した。４年連続で過去最高を更新した。

中古戸建住宅も成約件数が２年ぶりに前年度を上回り、１万2873件（前年度比2.5％増）となった。成約価格の平均は3111万円の横ばい。3000万円以上5000万円未満の価格帯の比率が縮小し、ほかの価格帯の流通が拡大している。

新規登録件数は、6万8768件（同8.8%増）と２年連続で増加して08年度を上回り過去最高となった。価格は３年連続で上昇した。新規登録価格も3876万円（同0.7%上昇）と３年続けて前年度を上回った。

新築戸建ての成約数も２年ぶりに前年度を上回り、5846件（前年度比4.0％増）と過去最高となった。一方、成約価格は２年連続で下落し、3484万円（同0.6%下落）だった。

新規登録件数は８万8432件（同9.0%増）と3年連続で増加して14年度を上回り過去最高だった。価格は3996万円（同0.9%上昇）と８年連続で上がった。