リビンマッチ調べ／住み替えるなら「購入」ｏｒ「賃貸」？資産性で所有に軍配

不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ」を運営するリビン・テクノロジーズ（東京都中央区、川合大無社長）は、同サイトを利用して自宅を所有している 20 歳以上の男女358人を対象に「住み替えるなら購入か賃貸か」を調査したところ、自宅所有者の68.7％が住み替えるなら「次も購入がいい」と回答した。住み替えで賃貸を選択する人は、31.3％にとどまった。

その理由として「自分の資産になる」（44.7％）が最も多かった。「家賃を払うのがもったいない」「子どもに残せる」（共に37.4％）、「満足感や安心感が得られる」（27.2％）、「ペットを飼える」（19.9％）、「社会的信用を得られる」（8.5％）が続いた。住まいのタイプで見ると、「戸建て」（80.2％）と圧倒的に多く、「集合住宅」（19.8％）が２割程度だった。

一方、賃貸派の理由としては、「家のメンテナンスが不要」（57.1％）、「固定資産税の支払いがない」（50.9％）が半数以上占めた。「ライフスタイルに合わせた住み替えが可能」（38.4％）、「ローンがないので破綻リスクがない」（33.0％）などのほかに、「地価の変動や災害による不動産価値への不安がない」（12.5％）などがあった。「高齢なのでローンが組めない」「購入したものは収益物件で、自宅は賃貸」といった回答もあった。