分譲マンション賃料／東京23区で最高値更新、近畿・中部も再び上昇に

東京カンテイは７月17日、三大都市圏・主要都市別に分譲マンションの６月の賃料推移をまとめた。首都圏は、賃料水準の高い東京都のシェアが縮小した影響を受けて前月比0.4％下落となり、1平方㍍当たりの単価は2916円と今年初めて下落に転じた。ただ、都県別で見ると、東京都が3484円（同0.4％上昇）、神奈川県が2174円（同0.9％上昇）、埼玉県が1665円（同0.2％上昇）、千葉県が1622円（同0.2%上昇）とすべてで上がった。

主要都市別では、東京23区で3649円（前月比0.1%上昇）とほぼ横ばいであるものの最高値を更新。横浜市は2265円（同1.3％上昇）、さいたま市が1884円（同1.5％上昇）とともに1％以上上がった。一方、千葉市では築古事例の増加によって同3.6％下落し、1611円と大幅に下げた。

近畿圏では前月比0.3％上昇し、1885円と再び強含んだ。大阪府は2127円（同0.1％下落）とほぼ横ばいで上値が重い展開。一方、兵庫県は1659円（同0.9%上昇）と3カ月ぶりに上昇に転じ、年初の賃料水準を再び上回るとともに１年前の水準よりもプラスとなった。

都市別で見ると、大阪市で2474円（同0.4%下落）となったものの、築30年超を除けば直近にかけて賃料水準が上振れる傾向にある。一方、神戸市は築浅事例の増加で前月比1.6％上昇し、1812円と4月の水準まで持ち直した。

中部圏では1778円（前月比0.6％上昇）、愛知県で1825円（同0.7%上昇）だった。名古屋市を見ると、前月比1.0％上昇して1937円と再び上がり、3月以降1900円台で推移している。特に築11～30年は年初から上昇傾向が出ている。