東京カンテイ／主要都市の中古戸建て価格、大阪市33％超の急上昇

東京カンテイは中古戸建住宅の主要都市圏の価格動向をまとめた。首都圏の11月は、前月比2.8％上昇し3402万円と2カ月連続で上がった。都県別に見ると東京都は5545万円（同7.7%上昇）と連続で上がり、神奈川県が3464万円（同2.2%上昇）となって4カ月ぶりに反転上昇した。千葉県は2166万円（同0.8%下落）と3カ月ぶりの反転下落だった。埼玉県は2528万円（同0.6％上昇）だった。

主要都市別に見ると、東京23区、都下、横浜市がそろって上昇し、郊外都市でも3市すべて上がり10月以降の上昇傾向が継続した。東京23区は、9217万円（同10.1％上昇）と2カ月連続で上がり、都下も同0.7%上昇して3727万円だった。横浜市は4144万円（同2.8%上昇）。川崎は3964万円となり、前の月から12.4％と大幅に下落した。千葉氏は2445万円（同1.7%上昇）、さいたま市が3541万円（同6.3%上昇）、相模原市が2637万円（同0.6%上昇）だった。

一方、近畿圏の平均家格は、前月比1.7％下落し、2548万円と４カ月ぶりに反転下落した。府県別では、大阪府が2809万円（同1.6%上昇）と2カ月連続で上昇した。兵庫県は2441万円（同3.0%下落）と2カ月連続で落ち込んだ。京都府7.4％と大幅に下げて3295万円だった。

近畿主要都市は、堺市と京都市で下落して依然として下落傾向が続いている。大阪市は大きく下落した前月の反動から33.5％と急上昇し、5383万円となった。堺市は2973万円（同2.1%下落）、神戸市は2456万円（同0.2%上昇）とほぼ横ばい。京都市は4385万円（同10.1%下落）と２桁落ち込んだ。

このほか名古屋市では、3603万円（同11.6%下落）となったが、１年前の同じ月との比較では9.0％上昇している。福岡市は、前月比17.8％上昇し3564万円、１年前との比較でも12.2％上がっている。