新築マンション発売数／首都圏上半期44・２％減、近畿通年1.3万戸に下方修正

不動産経済研究所が７月15日に発表した2020年上半期（１～６月）の首都圏の新築マンション発売戸数は前年同期比44・２％減の７４９７戸だった。上半期としては１９７３年の調査開始以来の最少となった。平均価格は６６６８万円(前年同期比８・７％上昇)と８年連続で上がり過去最高値を更新した。下半期の供給は１万２５００戸を見込み、年間でも調査開始以降の過去最少を見込み２万戸程度とした。

近畿圏の上半期は５２９９戸(同29・５％減)となり、92年以来の低水準だった。平均価格は４０２７万円(同４・５％上昇)となり、93年以来の高値を付けた。下半期に約８０００戸の販売を見込んでいる。年間予測は約１万３３００戸と当初予測から３７００戸ほど下方修正した。

同日発表した６月の新規発売戸数は、首都圏で１５４３ 戸となり、前年同月比31・7%減少した。契約率は73・2%だった。地域別に発売戸数を見ると、都区部は７３０戸(前年同月比18・2%減)、都下が１３４戸（同 2・2%減）、神奈川県が１８０戸（同70・8%減）、埼玉県が69戸（同76・2%減）、千葉県が４３０戸（同33・1%増）となった。東京都のシェアは 56・0%だった。