ＥＳＲ／物流私募リート今後５年で1000億円へ

物流施設開発のＥＳＲ（東京都港区、スチュアート・ギブソン社長）は11月25日、埼玉県内にある「レッドウッド川島ディストリビューションセンター」（川島ＤＣ）をESRリートマネジメントが運用する私募不動産投資信託（私募リート）に売却した。 30日に発表した。ＥＳＲリートマネジメントは物流施設特化の資産運用会社として２０１６年５月に設立。非上場オープンエンド型のESRリート投資法人となる。

投資対象はＥＳＲグループが開発した物流施設のうち中規模５万平方㍍以下で築５年以内を原則とする。今回、川島ＤＣ の取得と同時に「レッドウッド成田ディストリビューションセンター」（成田ＤＣ）の準共有持分（持分割合50％）もみずほ丸紅リースより取得した。既に取得済みの「レッドウッド名古屋南ディストリビューションセンター」（不動産信託準共有持分）と合わせて計３物件で私募リートの運用を開始した。運用資産規模は11月末時点で約150 億円となり、向こう５年間で約1000 億円を目指す。