野村不アーバン／１月時点地価・中古価格上昇、選別も顕在化

　野村不動産アーバンネットは、１月１日時点の「住宅地価動向」と「中古マンション価格動向」をまとめた。



　10-12月の四半期ベースでは、共に平均変動率がプラスとなり、住宅地の「値上がり」地点が昨年10月に実施した前回調査と比較して２倍の28.6％となった。「横ばい」は66.4％（前回77.9％）、「値下がり」が5.0％（同7.9％）。



　同期の中古マンションは、「値上がり」と「値下がり」が増加して「横ばい」が減少。物件のエリア選別が顕在化したのが特徴。「値上がり」が25.4％（同16.4％）、「値下がり」が13.6％（同11.2％）で、「横ばい」が61.0％（同72.4％）だった。



　13年1-12月の年間ベースでも共に平均の変動率がプラスで推移した。住宅地は、「値上がり」と「横ばい」が増えた。「値上がり」は50.7％（同42.1％）で、「横ばい」が37.1％（35％）。「値下がり」が12.1％（同22.9％）となった。



　中古マンションも「値上がり」の40.4％（同34.1％）と、「横ばい」の36.2％（同31.8％）が共に増加した。「値下がり」は23.5％（同34.1％）だった。



　調査地点数は、住宅地140、中古マンション213。