オフィス空室率低下続く／仲介会社調べ、大型は品薄感

　三幸エステートがまとめた６月の東京都心５区オフィスビル（基準階貸室面積２００坪以上）の空室率は前月より０・５ポイント改善し４・４９％となった。



　４・５％を下回るのは０９年５月以来。最近は１０００坪を越える大型成約事例も目立つ。内部増床から拠点統合を含む本格的な移転ニーズが見られるなど需要が拡大。築浅大規模ビルでは品薄感が漂い始めた。



　募集賃料は３カ月連続して改善し１坪当たり１万８５１７円。５カ月ぶりに１万８５００円を回復した。募集賃料引き上げの動きも見られるが、一部の競争力が高いビルにとどまっている。



　三鬼商事がまとめた６月末時点の都心５区のオフィス（基準階面積１００坪以上）の空室率は、前月より０・０７ポイント下がり６・４５％となった。空室率低下は１２カ月連続。



　平均賃料は、前年同月より１０６円高い１万６６０７円だった。空室率低下が続き、大型ビルに品薄感が出始めた地区も見られることから今後の賃料相場が注目されるとしている。