野村不アーバン／住宅地・中古マンション価格、「値上がり」地点が増加

　野村不動産アーバンネットはこのほど、住宅地と中古マンションに関する首都圏での価格動向をまとめた。1月1日時点の実勢調査。年間ベース(14年1～12月)の比較では、住宅地・マンションともに5期連続で平均変動率がプラスに推移し、上昇幅は5四半期中で最大となった。住宅地で「値上がり」した地点は53.3％で、前回14年10月の49.1％を上回った。「横ばい」は37.5％(同38.9％)、「値下がり」が9.2％(同9.6％)と値上がり地点が増加した。

　マンションも値上がり地点が増え、横ばいと値下がりの地点が減った。「値上がり」は50.5％(同46.6％)、「横ばい」が32.6％(同34.8％)、「値下がり」が17％(18.6％)だった。



　四半期ベース(14年10～12月)では、住宅地とマンションがともに7四半期連続で平均変動率がプラスで推移し、上昇幅が7四半期中で最大だった。住宅地を見ると、値上がりと値下がりの地点が増加し、横ばいが減少した。「値上がり」を示したのは35.5％(同25.5％)、「横ばい」が58.6％(同71.3％)、「値下がり」が5.9％(同1.3％)だった。マンションも同様で、「値上がり」が33.5％(21.7％)、「横ばい」が56.4％(同75.1％)、「値下がり」が10.1％(同3.2％)となった。