都心ビル賃料、穏やかな上昇続く／三幸エステート

　三幸エステートとニッセイ基礎研究所が共同開発した成約賃料に基づくオフィス賃料インデックスによると、東京都心部に立地するＡクラスビル（延べ床面積１万坪以上）の15年第１四半期の１坪当たり賃料は３万１１６６円で、前期比５９３円（１・９％）の上昇。３期連続して上昇が続くが、依然として穏やかな上昇ペースにとどまっている。



　空室率は前期比０・８ポイント上昇し４・８％になった。上昇は６期ぶり。国内企業を中心に館内増床や拡張目的による移転需要が顕在化し、オフィス需要は拡大傾向にあるものの、まとまった面積の空室床を抱えたビルが第１四半期に竣工した影響を受けた。



　同社では「Ａ、Ｂクラスとも賃料対前年変動率が低下傾向。上昇ペースはピークアウトしつつあり、上昇サイクルは終盤の様相を呈している」とする。