健美家／東京23区・高利回りランキング、足立・葛飾・江戸川がトップ３

　投資家向け物件情報サイトを運営する健美家（東京都港区、倉内敬一社長）は3月23日、サイト上に登録された新規物件を対象に「区分マンション　東京23区　投資利回りが高い区ランキング」の調査を発表した。



　今年２月までの半年間に同サイトに登録された23区の物件の表面利回りと価格を区別に集計したところ、利回りが最も高かったのは足立区の8.94％となり、葛飾区（8.64％）と江戸川区（8.30％）が続いた。利回りが８％を超えたのは上位３区のみだった。城北・城東エリアに高利回りが集まっている中でも江東区や墨田区、台東区を見ると、城西・城南の利回りよりも低下している。東京オリンピックの開催が控えていたり、東京スカイツリーや浅草といった全国区の観光スポットを抱えて物件価格が上昇し６％台前半の利回りとなっている。



　反対に最も利回りが低いのは千代田区（5.67％）、中央区（5.70％）、港区（5.75％）の都心３区だった。平均価格も高く港区は2500万円を超えた。



　同調査の平均築年数は19年８カ月。