東陽町でリンクラボ着工／国内７弾、来夏竣工へ／三井不

　三井不動産はこのほど、東京・江東区新砂１丁目に賃貸ラボ＆オフィスの都心近接型として「（仮称）三井リンクラボ東陽町１」を着工した。地下鉄東西線東陽町駅徒歩１０分で、敷地面積９８００ｍ２、建物は地上４階建て、延べ床面積約２万ｍ２。２６年夏に完成予定。
　同社は昨年６月までにライフサイエンス領域を主な対象として「三井リンクラボ」シリーズの「葛西」（江戸川区）、「新木場１」「新木場２」「新木場３」（江東区）、「柏の葉１」（千葉県柏市）、「中之島」（大阪市北区）を開設し、運営してきた。
　「東陽町１」はその国内７番目の施設となるが、今回は工業専用地域の立地特性を生かし、ライフサイエンス領域にとどまらず、より多様な領域の研究開発ニーズを包括的にサポートする施設とした。
　具体的には半導体、エネルギー、食品、化学、宇宙などの領域にも対応し、大型機器の搬入・設置が容易に行える仕様に加え、大容量の電気供給や効率的なダクトルートも確保した。
　また汐浜運河に面した立地を生かし、水辺にテラスを設けるほか、運河側からもアクセス可能な通用口を設置するなど、開放感のある設計を特徴とした。共用部には社内外のコミュニケーションを促進するラウンジや会議室を設置し、交流の場やサードプレイスとしての機能を促進する。このほかカフェやコンビニも備える。